不動産投資シミュレーター

不動産投資のCFを試算するツールです

物件情報を入力してキャッシュフローや利回りを試算できます。
個人が学習・参考用途で作成したツールです。計算結果の正確性は保証しません。

できること

📊

物件情報を入力して、年次CF・累計CF・利回りなどを試算できます。

🏘️

複数の物件条件を並べて比較できます。感度分析（入居率・家賃下落）も確認できます。

📅

毎月の実際の収支を入力し、シミュレーション上の数値と見比べることができます。

📈

保有物件の収支状況をまとめて確認できます。

保有物件を登録

物件情報・ローン条件などを入力して保存します。

シミュレーションを実行

条件を設定してキャッシュフローを試算します。

月次実績を記録

実際の収支を記録して計画と比較します。

本ツールは個人が学習・参考目的で制作したものです。計算式の正確性・網羅性は保証しません。税制の細則や金融機関ごとのローン条件は実際と異なる場合があります。事業計画・融資申込などの用途には使用しないでください。

本ツールは計算結果を表示するだけであり、特定の投資を推奨するものではありません。実際の投資判断・税務申告・融資相談は、不動産会社・税理士・ファイナンシャルプランナーなどの専門家にご相談ください。

入力データはブラウザのローカルストレージに保存されます。ブラウザのデータ消去やデバイス変更でデータは失われます。「URLをコピー」機能でシミュレーション設定をバックアップできます。

本ツールは不動産会社・金融機関・その他サービスとは一切関係ありません。

登録不要・無料でご利用いただけます。